為期3天的安徽合肥國(guó)際房交會(huì)7日在此間的安徽國(guó)際會(huì)展中心揭幕，與清冷的天氣形成鮮明對(duì)比的是現(xiàn)場(chǎng)熱鬧火爆的場(chǎng)面，業(yè)者和一些市民認(rèn)為，作為成長(zhǎng)性城市，合肥房市的“剛性”需求仍大，整體感覺合肥房?jī)r(jià)還比較“堅(jiān)挺”。
此次房交會(huì)有近40家中國(guó)房企參展，除了北城世紀(jì)城，濱湖南麗灣等經(jīng)濟(jì)型樓盤和瑤海萬達(dá)等改善型樓盤，還有4家推介海外樓盤的參展商。主辦者預(yù)計(jì)3天會(huì)有8萬人參與。
合肥瑤海萬達(dá)的銷售經(jīng)理李先生認(rèn)為，在全國(guó)一些地方房產(chǎn)不景氣的情況下，合肥樓市依舊能夠遵循傳統(tǒng)的“金九銀十”旺季說法，因?yàn)楹戏实貐^(qū)房屋剛性需求仍然很大。
兒子準(zhǔn)備結(jié)婚的張女士就覺得買房是當(dāng)務(wù)之急，“結(jié)婚沒有新房太不像話了，別說女方，我們也這么認(rèn)為。”而家住城區(qū)的李女士則將挑選一套學(xué)區(qū)房看做孩子教育的第一筆必要投資。
截止上周，合肥一手房連續(xù)三周回溫，這與各銀行房貸新政的陸續(xù)落地分不開。除了剛需，市民對(duì)改善類房屋也有熱情。現(xiàn)年70歲的王大爺與老伴打算再買一套更宜居的房屋，“現(xiàn)在也想得開，我們希望能有更好的居住環(huán)境，整體感覺合肥房?jī)r(jià)還比較‘堅(jiān)挺’。”
對(duì)于剛落地的新房貸政策，寶能城的徐先生表示，作為銷售人員，他最看重兩個(gè)新變化，那就是首套二套房的鑒定和購(gòu)房貸款資格的放松。“只要首套房貸還清，第二套房依舊可以使用首套房貸利率，目前這項(xiàng)新政策為我們帶來了二套房5%到10%的銷售增長(zhǎng)幅度。”
據(jù)合肥萬家房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2014年10月合肥樓市住宅總成交量為6886套，住宅成交均價(jià)8077元/O，是2014年以來首次破8。
記者看到，4家推介海外樓盤的參展商推介的房產(chǎn)多集中于歐洲、美國(guó)和澳大利亞，項(xiàng)目上有高層公寓也有獨(dú)棟別墅。對(duì)比單身公寓，合肥市民對(duì)海外的別墅更感興趣。來自淮南的方女士專程來肥探行情，她說，聽這些海外置業(yè)顧問介紹，海外的精裝別墅換算成人民幣也才300萬到400萬元之間，這比國(guó)內(nèi)的很多別墅便宜多了。
津橋集團(tuán)合肥分公司的龔聰娜總經(jīng)理認(rèn)為，合肥是一個(gè)連接長(zhǎng)江三角洲和中國(guó)中西部的一個(gè)省會(huì)城市，經(jīng)濟(jì)正處在一個(gè)高速發(fā)展階段，合肥市民對(duì)待海外置業(yè)的需求也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增強(qiáng)。