“上海之春”房展會落幕 有人氣沒“財氣”

　　【新民晚報·新民網(wǎng)】是走進公園享受春光，還是一頭“扎”進房展會，為自己的“小窩”苦苦尋覓？剛結(jié)束的這個雙休日，許多人選擇了后者，但今天閉幕的申城馬年首個大型房展會“上海之春”雖然再度賺到人氣，卻未能聚攏足夠的“財氣”。

 

　　“可挑選的新盤不多。”一位擁有10年新盤銷售經(jīng)驗的房地產(chǎn)資深人士連續(xù)兩天走進“上海之春”現(xiàn)場“打樣”，不為賣樓，只為研讀參展樓盤和到場觀眾的“成色”。在他看來，此次房展雖然現(xiàn)場成交的案例不多，卻是探摸購房者心理、業(yè)內(nèi)交流定價策略的一個絕佳機會。從展會傳遞出的信息來看，不同于杭州等二線城市，上海本地的開發(fā)商回籠資金的需求并不十分迫切，主動降價跑量的樓盤幾乎沒有。

 

　　“開發(fā)商備戰(zhàn)重點或已轉(zhuǎn)移到第二季度。”對于本次房展，21世紀不動產(chǎn)某部副總監(jiān)黃河滔作如是點評。知情人士就此解釋，“上海之春”的“吸金指數(shù)”歷來就不能與五一、十一等“假日樓市”相提并論，今年“招保萬金”等品牌開發(fā)商的集體缺席更證實了這一點。

 

　　對購房者而言，此次房展可看、可挑的樓盤不多。記者在采訪中還意外了解到，由于當前二手房稅率較高，成交周期也更長，不少首套房客戶都將目光轉(zhuǎn)向了一手新樓盤。